![](\"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/AMA-LA9.jpg\" "\\"AMA-LA9\\"")
<\/span><\/div>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>Si ha elegido Espa\u00f1a como segunda residencia o como residencia habitual y quiere comprar una propiedad, es normal que le surjan dudas sobre el proceso. En el art\u00edculo de hoy vamos a revisar los pasos que deber\u00eda dar para adquirir una vivienda en AMA Residences Andaluc\u00eda como comprador extranjero<\/strong> y las distintas formas en las que podr\u00edamos acompa\u00f1arle en el transcurso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>El NIE: requisito imprescindible<\/h2>\n<\/div>El NIE o N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros<\/strong> es un n\u00famero asignado de forma individual a cada persona, \u00fanico e intransferible. Es necesario para llevar a cabo cualquier transacci\u00f3n en Espa\u00f1a y, por supuesto, para comprar una vivienda.<\/p>\nPara solicitarlo tiene varias opciones, dependiendo de si se encuentra en Espa\u00f1a o de si lo solicita desde su pa\u00eds de origen.<\/p>\n
\n- Desde Espa\u00f1a, puede solicitarlo acudiendo a una comisar\u00eda de Polic\u00eda.<\/li>\n
- En cualquier otro pa\u00eds, puede solicitarlo en la Embajada o Consulado espa\u00f1ol o mediante un poder que podemos ayudar a preparar para usted.<\/li>\n<\/ul>\n
Una vez le asignen este n\u00famero identificativo, estar\u00e1 preparado para dar el siguiente paso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/AMA-SA8.jpg\" "\\"AMA-SA8\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/AMA-LXAPT-005-e1607963720892.jpg\" "\\"AMA-LXAPT")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Los impuestos en la compra de una propiedad<\/h2>\n<\/div>Al comprar un apartamento o una villa en AMA Residences Andaluc\u00eda tiene que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP. En el caso de nuestras viviendas, al encontrarse en Andaluc\u00eda, el gravamen en principio es el 8% del valor de la vivienda.<\/p>\n
Tras decidirse por una propiedad, lo mejor es se\u00f1alarla con lo que se denomina \u201ccontrato de arras\u201d<\/strong>, con el fin de no perder la oportunidad de comprar la vivienda de sus sue\u00f1os. El resto se pagar\u00e1 en la firma de la escritura p\u00fablica ante notario.<\/p>\nAdem\u00e1s de estos impuestos, hay otra serie de gastos que debe tener en cuenta, seg\u00fan estipula la ley:<\/p>\n
\n- Gastos notariales para la escritura p\u00fablica<\/strong>. El precio final depender\u00e1 del valor de la vivienda y puede ir desde los 800 hasta los 1000 euros.<\/li>\n
- Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/strong>. Los honorarios est\u00e1n fijados por normativa y dependen directamente del precio del inmueble, aunque suelen situarse entre 400 y 650 euros.<\/li>\n
- Gestor\u00eda<\/strong>. Alrededor de 300\u20ac.<\/li>\n
- En caso de hipoteca<\/strong>, la tasaci\u00f3n que exige el banco y alguna comisi\u00f3n de apertura en caso de tenerla la entidad financiera.<\/li>\n
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong>: impuesto anual que va desde los 500\u20ac hasta los 700\u20ac para las unidades m\u00e1s grandes dentro del resort como es el caso de las villas y el penthouse<\/em>. No es un gasto que se pague a la hora de la compra pero hay que contemplarlo ya que se paga anualmente en septiembre sobre el a\u00f1o en curso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<\/div>Espa\u00f1a es uno de los lugares que m\u00e1s ventajas ofrece para la financiaci\u00f3n de una propiedad<\/strong> a un residente extranjero. Comparado con otros pa\u00edses europeos, los tipos impositivos son muy bajos, lo que hace que sea bastante f\u00e1cil conseguir financiaci\u00f3n. Cualquier persona con una edad comprendida entre los 18 y 70 a\u00f1os puede solicitar una hipoteca a una entidad bancaria, aunque su concesi\u00f3n depender\u00e1 de los ingresos y la situaci\u00f3n laboral de la persona solicitante. Normalmente la hipoteca se concede por hasta un 60-70% del valor de la propiedad<\/strong> para no-residentes. Para residentes en Espa\u00f1a el porcentaje puede ser superior.<\/p>\nPara conocer con exactitud las condiciones de la hipoteca, contamos con un servicio de asesor\u00eda que buscar\u00e1 la mejor opci\u00f3n en cada situaci\u00f3n. En cualquier caso, podr\u00e1 establecer plazos de pago de entre 5 y 30 a\u00f1os, dependiendo de sus circunstancias.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/AMA-POOL-008.jpg\" "\\"AMA-POOL")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Su vivienda en AMA Residences Andaluc\u00eda, con todas las facilidades<\/b><\/h2>\n<\/div>En AMA Residences Andaluc\u00eda hacemos todo lo posible para que nuestros residentes vivan lo m\u00e1s c\u00f3modamente posible, poniendo a su disposici\u00f3n todas las facilidades. Esta filosof\u00eda tambi\u00e9n se aplica a la venta de nuestras viviendas, donde podr\u00e1 contar con:<\/p>\n
\n- Personal triling\u00fce<\/strong> (espa\u00f1ol-ingl\u00e9s-holand\u00e9s) para resolver cualquier duda respecto a las villas y apartamentos o al proceso que debe seguir para comprarlos.<\/li>\n
- Un asesor financiero y legal<\/strong>, que podr\u00e1 orientarle sobre la obtenci\u00f3n del NIE o hacer un estudio sobre las distintas hipotecas que tiene a su disposici\u00f3n.<\/li>\n
- Claridad y transparencia<\/strong> sobre todo lo que est\u00e1 incluido en el precio final.<\/li>\n
- Servicio de decoraci\u00f3n<\/a> y posibilidad de comprar su propiedad totalmente amueblada, para que pueda disfrutarla desde el primer momento.<\/li>\n
- Visita a nuestras viviendas piloto, para que conozca la privilegiada ubicaci\u00f3n del resort, la distribuci\u00f3n de las viviendas, la calidad de los acabados, etc.<\/li>\n
- Posibilidad de disfrutar de los servicios y comodidades<\/a> del resort<\/strong> de AMA, situado junto a las viviendas.<\/li>\n
- Vivir en una de las mejores zonas de Espa\u00f1a para quien busca tranquilidad y relax. Ya hemos hablado en numerosas ocasiones de las ventajas de vivir en la costa de Huelva<\/a>, al sur de Espa\u00f1a, donde las horas de luz y el clima son envidiables.<\/li>\n<\/ul>\n
Si est\u00e1 sopesando sus opciones para la compra de una nueva residencia, ll\u00e1menos y venga a visitarnos. Le mostraremos encantados todas las ventajas de vivir de forma permanente en este m\u00e1gico rinc\u00f3n que es AMA Residences Andaluc\u00eda.<\/p>\n<\/div>
![](\"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ama-map-picture-1-e1607963881168.png\" "\\"ama")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2672,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","_joinchat":[],"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-2665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2665"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2694,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665\/revisions\/2694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amaresidencesandalucia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Si ha elegido Espa\u00f1a como segunda residencia o como residencia habitual y quiere comprar una propiedad, es normal que le surjan dudas sobre el proceso. En el art\u00edculo de hoy vamos a revisar los pasos que deber\u00eda dar para adquirir una vivienda en AMA Residences Andaluc\u00eda como comprador extranjero<\/strong> y las distintas formas en las que podr\u00edamos acompa\u00f1arle en el transcurso.<\/p>\n<\/div> El NIE o N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros<\/strong> es un n\u00famero asignado de forma individual a cada persona, \u00fanico e intransferible. Es necesario para llevar a cabo cualquier transacci\u00f3n en Espa\u00f1a y, por supuesto, para comprar una vivienda.<\/p>\n Para solicitarlo tiene varias opciones, dependiendo de si se encuentra en Espa\u00f1a o de si lo solicita desde su pa\u00eds de origen.<\/p>\n Una vez le asignen este n\u00famero identificativo, estar\u00e1 preparado para dar el siguiente paso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Al comprar un apartamento o una villa en AMA Residences Andaluc\u00eda tiene que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP. En el caso de nuestras viviendas, al encontrarse en Andaluc\u00eda, el gravamen en principio es el 8% del valor de la vivienda.<\/p>\n Tras decidirse por una propiedad, lo mejor es se\u00f1alarla con lo que se denomina \u201ccontrato de arras\u201d<\/strong>, con el fin de no perder la oportunidad de comprar la vivienda de sus sue\u00f1os. El resto se pagar\u00e1 en la firma de la escritura p\u00fablica ante notario.<\/p>\n Adem\u00e1s de estos impuestos, hay otra serie de gastos que debe tener en cuenta, seg\u00fan estipula la ley:<\/p>\n Espa\u00f1a es uno de los lugares que m\u00e1s ventajas ofrece para la financiaci\u00f3n de una propiedad<\/strong> a un residente extranjero. Comparado con otros pa\u00edses europeos, los tipos impositivos son muy bajos, lo que hace que sea bastante f\u00e1cil conseguir financiaci\u00f3n. Cualquier persona con una edad comprendida entre los 18 y 70 a\u00f1os puede solicitar una hipoteca a una entidad bancaria, aunque su concesi\u00f3n depender\u00e1 de los ingresos y la situaci\u00f3n laboral de la persona solicitante. Normalmente la hipoteca se concede por hasta un 60-70% del valor de la propiedad<\/strong> para no-residentes. Para residentes en Espa\u00f1a el porcentaje puede ser superior.<\/p>\n Para conocer con exactitud las condiciones de la hipoteca, contamos con un servicio de asesor\u00eda que buscar\u00e1 la mejor opci\u00f3n en cada situaci\u00f3n. En cualquier caso, podr\u00e1 establecer plazos de pago de entre 5 y 30 a\u00f1os, dependiendo de sus circunstancias.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> En AMA Residences Andaluc\u00eda hacemos todo lo posible para que nuestros residentes vivan lo m\u00e1s c\u00f3modamente posible, poniendo a su disposici\u00f3n todas las facilidades. Esta filosof\u00eda tambi\u00e9n se aplica a la venta de nuestras viviendas, donde podr\u00e1 contar con:<\/p>\n Si est\u00e1 sopesando sus opciones para la compra de una nueva residencia, ll\u00e1menos y venga a visitarnos. Le mostraremos encantados todas las ventajas de vivir de forma permanente en este m\u00e1gico rinc\u00f3n que es AMA Residences Andaluc\u00eda.<\/p>\n<\/div>El NIE: requisito imprescindible<\/h2>\n<\/div>
\n
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>Los impuestos en la compra de una propiedad<\/h2>\n<\/div>
\n
Solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>Su vivienda en AMA Residences Andaluc\u00eda, con todas las facilidades<\/b><\/h2>\n<\/div>
\n
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>